2020年*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房地产投资呈增长态势，房地产销售面积增速回升，房屋竣工面积增长平稳，房地产市场销售趋旺。
一、房地产运行特点
1、房地产投资高速增长。2020年房地产开发企业完成投资194183万元，同比增长64.7%，增速较全市平均水平高25.3个百分点。其中：住宅投资185052万元，同比增长78%，占总投资的95.3%。商业营业用房投资6582万元，同比下降64.4%，占总投资的3.4%。各季度房地产投资增速分别为：-61.1%、46.3%、67.9%、87.3%、呈高速增长态势。
2、房地产销售面积增速回升。2020年商品房销售面积46.59万平方米，比上年同期增加9.83万平方米，增长26.7%，增速较全市平均水平高1.9个百分点。从销售类型看，住宅类销售面积42.51万平方米，同比增长36.7%，占总销售面积的91.2%；商业营业用房销售面积3.24万平方米，同比减少42.9%，占总销售面积的7%。住宅销售仍然是房地产销售市场的主力军。分季度看，增速分别为-39.2%、4.3%、58.7%、44.7%，从总体看未受疫情影响。
3、商品房销售额大幅增加。2020年商品房销售额18.43亿元，同比增长29.4%，住宅销售额16.83亿元，同比上升42.9%，占总销售额的91.3%，商业营业用房销售额1.35亿元，同比下降45.4%，占总销售额的7.3%。2020年商品房销售均价为3957元/平方米，同比上涨2.1%。
4、房地产竣工面积平稳增长。2020年房地产竣工面积28.81万平方米，比上年同期增加2.6万平方米，同比增长9.9%。、
5、新增入库企业多。2020年在库房地产企业35家，其中新入库房地产企业9家，企业数增加35%，完成房地产投资额7.14亿元，占全县投资额的36.78%，是房地产投资增长的主要原因。
二、存在问题
1、已建成小区闲置率高。预期房价看涨，出现提前购置现象，尤其是今年农产品价格大涨，农民收入增加，农村人提前在城内为儿女购置婚房，也有人为子女将来就读购买新房；还有部分人把购置商品房作为一种投资。这样导致小区闲置率高，小区基本设施配套不健全，大部分集中供暖不到位。
2、小户型面积偏少。目前已开发的小区住房面积主要以105平米-140平米的户型为主，而100平米以下的小户型的偏少，不能满足中低收入家庭的购房需求。大户型开发成本比小户型低，利润空间大，所以开发商建造大户型住宅的意愿强。
3、*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房地产企业资质等级低，缺少市场竞争力。*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县2级资质以上的房地产企业只有1家，四分之三的企业是3级以下资质，大部分企业不具备高端房地产开发项目的竞争能力。
三、措施及建议
1、完善社区配套设施和功能。随着经济高质量发展，人们对住宅以及周围环境的要求不断提高，引导企业完善在建和已建小区的综合配套功能成为必要，如各小区的路、水、电，特别是气、暖等基础设施，以及学校、医院、商业、餐饮、养老、公共交通、以及停车场等配套服务设施，以此激发人们购买入住的积极性，提高入住率。同时，加强对合理住房消费的引导，继续做好稳定房价工作，加大舆论宣传，提振居民消费信心，引导居民适度住房消费。
2、及时分析预警，积极推动企业做大做强。全面监测*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房地产运行情况，针对发现的问题，及时提出可行建议，必要时发出预警，确保房地产行业平稳运行，推动全县房地产行业健康稳定发展。引导房地产企业重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，适度发展中高档商品房，形成不同价位档次住房供给的合理配置，最大限度满足自住型和改善型需求，抑制投资性和投机性需求。鼓励有能力的企业兼并、重组、做大做强，不断提高本地房地产企业的创新能力和核心竞争力。
3、建立房地产数据管理监督机制。由统计部门牵头，住建局、经发局、房管局等单位共同参与，建立定期沟通机制，随时交流新申请的房地产企业项目、房地产统计数据等信息；对新注册的房地产企业，督促其尽快入库纳统，以便更好地反映*365体育滚球_365体育彩票-投注*官网@县房地产业的发展现状。
4、稳定房地产企业统计人员。按照《统计法》规定，各企业要有统计负责人和统计人员，统计人员如有变动，要及时告知上级统计部门，便于数据衔接，确保企业能够及时准确上报统计数据。
